Réinventer l’investissement

Valoriser le futur

La Foncière ORION, créée en 2024, est née de la rencontre entre des experts immobiliers, forts de 10 ans d’expérience terrain. Ensemble, ils ont conçu une solution d’investissement immobilier fiable et qualitative, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre sans les contraintes de la gestion locative.

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lE CONCEPT

La thèse d’investissement de la Foncière ORION repose sur l’exploitation de biens locatifs de qualité, majoritairement résidentiels, situés dans un périmètre régional maîtrisé où nous sommes des acteurs reconnus. À cette activité s’ajoutent deux axes stratégiques : le métier de marchand de biens et l’accompagnement des particuliers dans leurs projets d’investissement locatif. Ces synergies renforcent la solidité et la performance de l’ensemble du groupe.

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Pôle location

Achat

Rénovation

Mise en location

Activité principale de la Foncière : acheter et conserver des immeubles en les exploitant pour percevoir des loyers.

Pôle marchand

Achat

Revente

Activité de marchand de biens, à la fois opportuniste et rentable, nous recherchons à dégager une marge d’au moins 20% sur ces opérations.

Orion consulting

Accompagnement de particuliers à l’investissement locatif

Nos experts accompagnent les particuliers pour investir dans l’immobilier en direct, appartements ou immeubles, ils vous trouveront le bien qui vous correspond.

Notre présence immobilière

Secteurs ciblés : Rhône-Alpes / Bourgogne

Dijon
Chalon‐sur‐Saône
Mâcon
Grand Lyon

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Les biens dans notre foncière

Superficie : 390m²
Prix acquisition : 670 000€
Loyers annuels : 60 000€
Rendement net : 7.11%

Reyrieux

Immeuble de 5 appartements + 2 locaux commerciaux

Superficie : 275m²
Prix acquisition : 288 000€
Loyers annuels : 26 280€
Rendement net : 6.9%

Chalon-sur-Saône (Quai Sainte-Marie)

Immeuble de 3 appartements de type T3

Superficie : 569m²
Prix acquisition : 760 000€
Loyers annuels : 78 000€
Rendement net : 8.4%

Bourgoin-Jallieu

Immeuble de 3 locaux commerciaux + 6 appartements

Investissement foncière immobilière orion

Superficie : 666m²
Prix acquisition : 1 180 000€
Loyers annuels : 91 000€
Rendement net : 5.7%

Saint-Rémy

Immeuble 11 appartements

Superficie : 297m²
Prix acquisition : 530 000€
Loyers annuels : 55 440€
Rendement net : 7.5%

Neuville-sur-Saône

Immeuble 3 appartements
1 local commercial

Superficie : 256m²
Prix acquisition : 270 000€
Loyers annuels : 35 520€
Rendement net : 6.2%

Champforgeuil

3 maisons individuelles type F4
5 garages

Superficie : 641m²
Prix acquisition : 385 000€
Loyers annuels : 95 000€
Rendement net : 7.8%

Chalon-sur-Saône

Immeuble 9 appartements
2 locaux commerciaux

Avantages

Pas de tracas liés à la gestion locative
Diversification du risque locatif
Bon rapport rendement-risque
Choix du montant à investir
Fiscalité avantageuse si détention au sein d’un PEA ou PEA-PME (imposition de 17,2% sur les plus-values, si PEA ou PEA-PME de plus de 5 ans)

Bénéfices

Tranquillité d’esprit : recherche des biens rentables, négociation, achat, travaux, mise en location, et revente avec revalorisation
Gain de temps : des experts s’occupent de la gestion de l’ensemble des biens immobiliers
Transparence dans les acquisitions réalisées
Rentabilité : performances visées supérieures à de l’immobilier traditionnel
Diversification de vos placements

Notre équipe

Notre équipe est composée de 7 associés fondateurs aux compétences et horizons variés, qui constituent la force de notre modèle. Développeurs fonciers et experts en club deal immobilier unissent leurs expertises pour donner vie à ce projet ambitieux qu’est Foncière ORION.